El Reial Decret va fixar l'1 de juny de 2013 com a data a partir de la qual és obligatori disposar del certificat energètic per a edificis o vivendes que es venguin o es lloguin, i per a edificis públics de més de 500 m2.
La qualificació d'eficiència energètica és el
resultat del càlcul del consum d’energia necessari per satisfer la demanda
energètica de l’edifici en condicions normals de funcionament i ocupació.
Classifica els edificis dins d’una escala de set lletres, on la lletra G
correspon a l’edifici menys eficient i la lletra A l’edifici més eficient segons
el consum d’energia i les emissions de CO2 comparades amb un edifici
base de similar tipologia i localització.
La certificació d'eficiència
energètica és el procés pel qual s’atorga una qualificació
d'eficiència energètica a un edifici en forma de certificat i d‘etiqueta
d’eficiència energètica.
- El certificat d'eficiència energètica és un document que verifica la conformitat de qualificació d'eficència energètica obtinguda i que condueix a l’expedició de l’etiqueta d’eficiència energètica de l’edifici.
- L’etiqueta d'eficiència energètica és el distintiu que assenyala el nivell de qualificació d’eficiència energètica obtinguda per l’edifici o parts d’edifici.
La certificació d'eficiència energètica proporciona informació útil a l’usuari final sobre el comportament energètic de l’edifici o vivenda que vol comprar o llogar. Alhora, també serveix per oferir opcions a l’usuari de com millorar-ne l’eficiència energètica, mitjançant les recomanacions presents en els certificats d’eficiència energètica d’edificis existents.
En el cas d’edificis públics, segons la directiva europea
2010/31/UE d’eficiència energètica en els edificis,
els edificis ocupats per entitats públiques i freqüentats
habitualment pel públic han de constituir un exemple que els factors
mediambientals i energètics es tenen en compte i, en conseqüència, han de ser
objecte periòdicament de certificació d'eficiència energètica.
Edificis que tenen la obligació de tenir el Certificat d'Eficiència Energètica
- Els edificis de nova construcció.
- Els edificis o parts d’edificis existents que es venguin o lloguin a un nou arrendatari. S'entén per part d’un edifici la unitat, planta, vivenda o apartament en un edifici o locals destinats a ús independent o de titularitat jurídica diferent, dissenyats o modificats per a la seva utilització independent.
- Els edificis o parts d’edificis existents en els què una entitat pública ocupi una superfície útil total superior a 250 m2 i que siguin freqüentats habitualment pel públic.
Queden exclosos:
- Edificis i monuments protegits oficialment per formar part d’un entorn declarat o pel seu particular valor arquitectònic o històric, quan el compliment de les exigències del Decret pogués alterar de forma inacceptable el seu caràcter o aspecte.
- Edificis o unitats d’edificis utilitzats exclusivament com a llocs de culte i per a activitats religioses.
- Construccions provisionals amb un termini previst d’utilització igual o inferior a dos anys.
- Edificis industrials i agrícoles, a la part destinada a tallers, processos industrials i agrícoles no residencials.
- Edificis o unitats d’edificis aïllats amb una superfície útil total inferior a 50 m².
- Edificis que es comprin per a reformes importants o per al seu enderroc.
- Edificis o parts d’edificis existents d’habitatges amb un ús inferior a quatre mesos en un any, o bé durant un temps limitat a l’any i amb un consum previst d’energia inferior al 25% del que resultaria de la seva utilització durant tot l’any.
El certificat d’eficiència energètica tindrà una validesa màxima de 10 anys. Passat aquest termini, caldrà renovar-lo.
Dates d'aplicació de la obligatorietat de tenir el Certificat d'Eficència Energètica
Àmbit
| |
Nova construcció
|
1 de novembre de 2007
|
Grans Rehabilitacions
|
1 de novembre de 2007
|
Vendes i lloguers
|
1 de juny de 2013
|
Edificis públics > 500 m2
|
1 de juny de 2013
|
Edificis públics entre 500 i 250 m2
|
9 de juliol de 2015
|
Edificis públics llogats >250 m2
|
31 de desembre de 2015
|
Per a més informació sobre els tràmits podeu trucar-nos al 628 31 41 81
Documents de consulta:
-Guia breu sobre la Certificació energètica - Gencat
